新北市中和區水源路132巷7號25F/26F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 69.7 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物11.39 坪
公設比34.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 南工段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 55.5
水源路中位 51.9
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 26%比水源路中位 高 34%比中和區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,568 萬
+12%
2026 年推估1,752 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。