新北市中和區圓通路296巷13號18F/22F
2016-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,215 萬 42.2 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物32.32 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 錦和段 774 地號
價格拆解
成交總價2,215 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,055 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 40.3
圓通路中位 34.9
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 高 5%比圓通路中位 高 21%比中和區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,644 萬
每月月付61,591 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 13F/22F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 54.8 萬/坪總 1,658 萬 2023-05-23 14F/22F 2房1廳1衛 · 30.25 坪 40.7 萬/坪總 1,230 萬 2018-08-05 2F/22F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 36.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-26 13F/22F 2房1廳1衛 · 30.25 坪 40.7 萬/坪總 1,230 萬 2018-03-11 7F/22F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 36.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-02-26 12F/22F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 41.3 萬/坪總 1,250 萬 2016-06-09 14F/22F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 40 萬/坪總 1,209 萬 2016-05-07 4F/22F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 36.4 萬/坪總 1,102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。