新北市中和區圓通路296巷13號13F/22F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 40.7 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物19.46 坪
公設比24.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 錦和段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.3
圓通路中位 34.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 1%比圓通路中位 高 17%比中和區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+29%
2026 年推估1,584 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 13F/22F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 54.8 萬/坪總 1,658 萬 2023-05-23 14F/22F 2房1廳1衛 · 30.25 坪 40.7 萬/坪總 1,230 萬 2018-08-05 2F/22F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 36.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-03-11 7F/22F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 36.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-02-26 12F/22F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 41.3 萬/坪總 1,250 萬 2016-08-03 18F/22F 4房2廳2衛 · 55.9 坪 42.2 萬/坪總 2,215 萬 2016-06-09 14F/22F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 40 萬/坪總 1,209 萬 2016-05-07 4F/22F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 36.4 萬/坪總 1,102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。