新北市板橋區文新路118號7F/12F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,046 萬 73 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物14.89 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 環翠段 30 地號
價格拆解
成交總價2,046 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,886 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 71.5
文新路中位 63.8
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 2%比文新路中位 高 14%比板橋區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,046 萬
+3%
2026 年推估2,098 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,509 萬
每月月付56,526 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 76.5 萬/坪總 2,658 萬 2024-05-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 71.5 萬/坪總 2,008 萬 2024-05-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 76 萬/坪總 2,641 萬 2024-05-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 69 萬/坪總 1,943 萬 2024-05-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 69.5 萬/坪總 1,956 萬 2023-03-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 65 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。