新北市新店區中正路280巷2之12號4F/15F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 41 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物24.88 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 建國段 701 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 54.2
中正路中位 43.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 24%比中正路中位 低 6%比新店區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,058 萬
+16%
2026 年推估2,387 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.33 坪 38.4 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 58 萬/坪總 2,560 萬 2021-05-09 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 56.8 萬/坪總 1,950 萬 2020-12-13 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 54.2 萬/坪總 1,860 萬 2017-05-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.33 坪 44.9 萬/坪總 1,990 萬 2017-05-21 10F/15F 2房2廳2衛 · 44.33 坪 45.3 萬/坪總 2,008 萬 2015-04-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 44.3 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。