新北市新店區中正路280巷2之12號14F/15F
2017-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,990 萬 44.9 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物19.39 坪
公設比44.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 建國段 701 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 54.2
中正路中位 43.6
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 17%比中正路中位 高 3%比新店區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-06-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.33 坪 38.4 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 58 萬/坪總 2,560 萬 2021-05-09 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 56.8 萬/坪總 1,950 萬 2020-12-13 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 54.2 萬/坪總 1,860 萬 2019-08-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 41 萬/坪總 2,058 萬 2017-05-21 10F/15F 2房2廳2衛 · 44.33 坪 45.3 萬/坪總 2,008 萬 2015-04-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 44.3 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。