新北市新莊區中原路89號9F/12F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 51.2 萬/坪 × 18.27 坪
權狀坪數18.27 坪
主建物14.2 坪
公設比7.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.27 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪18.27 坪
土地坐落 和平段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 44.5
中原路中位 43.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 15%比中原路中位 高 18%比新莊區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交935 萬
+13%
2026 年推估1,057 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.22 坪 61.3 萬/坪總 688 萬 2023-05-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 46.1 萬/坪總 1,390 萬 2022-03-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.18 坪 45.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 45.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-11-12 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 44.5 萬/坪總 580 萬 2020-05-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 35.3 萬/坪總 1,158 萬 2018-09-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 35.3 萬/坪總 460 萬 2018-09-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 34.3 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。