新北市新莊區中原路89號3F/12F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 44.5 萬/坪 × 13.05 坪
權狀坪數13.05 坪
主建物11.65 坪
公設比10.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.05 坪
└ 主建物 11.65 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪13.05 坪
土地坐落 和平段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
中原路中位 43.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中原路中位 高 3%比新莊區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+28%
2026 年推估743 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.22 坪 61.3 萬/坪總 688 萬 2023-05-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 46.1 萬/坪總 1,390 萬 2022-12-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.27 坪 51.2 萬/坪總 935 萬 2022-03-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.18 坪 45.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 45.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 35.3 萬/坪總 1,158 萬 2018-09-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 35.3 萬/坪總 460 萬 2018-09-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 34.3 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。