新北市林口區民有街88號11F/14F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 32 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物23.38 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 力行段 742 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.7
民有街中位 32.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 2%比民有街中位 低 2%比林口區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,430 萬
+69%
2026 年推估2,416 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 13F/14F 2房2廳2衛 · 39.46 坪 57.3 萬/坪總 2,260 萬 2021-10-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 33.2 萬/坪總 1,620 萬 2021-03-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 32.5 萬/坪總 1,452 萬 2019-05-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 29.6 萬/坪總 1,349 萬 2019-05-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 29.6 萬/坪總 1,349 萬 2018-12-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 30 萬/坪總 1,345 萬 2018-12-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 31.7 萬/坪總 1,420 萬 2018-11-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 32.8 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。