新北市淡水區新市五路二段7號14F/20F
2014-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物28.46 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 淡海段 29 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.7
新市五路二段中位 17.8
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比新市五路二段中位 高 7%比淡水區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 13F/20F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 24.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-01-06 5F/20F 3房2廳2衛 · 13.19 坪 18.5 萬/坪總 244 萬 2024-12-31 5F/20F 3房2廳2衛 · 13.19 坪 18.5 萬/坪總 244 萬 2024-02-01 7F/20F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 24.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-01-03 5F/20F 3房2廳2衛 · 13.19 坪 18.5 萬/坪總 244 萬 2022-12-31 5F/20F 3房2廳2衛 · 13.19 坪 18.5 萬/坪總 244 萬 2021-09-30 9F/20F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 19.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-02 13F/20F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 17.8 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。