新北市新莊區新北大道四段217號3F/28F
2016-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,378 萬 58.3 萬/坪 × 91.25 坪
權狀坪數91.25 坪
主建物41.41 坪
公設比49.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.25 坪
└ 主建物 41.41 坪
└ 公設等 49.84 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪91.25 坪
土地坐落 副都心段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價4,378 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,938 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 52
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 12%比新北大道四段中位 高 18%比新莊區 2016 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,150 萬
每月月付118,027 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/28F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 6F/28F 4房2廳2衛 · 91.18 坪 43.9 萬/坪總 3,998 萬 2024-08-10 13F/28F 3房2廳2衛 · 78.6 坪 47.7 萬/坪總 3,750 萬 2021-01-22 12F/28F 3房2廳3衛 · 91.18 坪 51.5 萬/坪總 3,928 萬 2020-11-19 22F/28F 3房2廳3衛 · 91.49 坪 44.1 萬/坪總 3,398 萬 2020-10-15 24F/28F 3房2廳3衛 · 79.66 坪 47.3 萬/坪總 3,418 萬 2020-06-05 26F/28F 3房2廳3衛 · 91.49 坪 45.9 萬/坪總 3,516 萬 2020-05-07 28F/28F 3房2廳3衛 · 79.66 坪 45.9 萬/坪總 3,325 萬 2020-04-12 20F/28F 3房2廳3衛 · 79.66 坪 43.8 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。