新北市蘆洲區集賢路330號18F/19F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 48 萬/坪 × 82.61 坪
權狀坪數82.61 坪
主建物36.63 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 82.61 坪
└ 主建物 36.63 坪
└ 公設等 45.98 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪82.61 坪
土地坐落 重陽段 89 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
扣車位後房價3,968 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 高 10%比蘆洲區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,968 萬
+38%
2026 年推估5,493 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 2F/19F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 69.5 萬/坪總 3,680 萬 2023-12-17 8F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 64 萬/坪總 3,316 萬 2022-10-11 10F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 57.9 萬/坪總 3,150 萬 2022-04-27 8F/19F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 56.6 萬/坪總 3,080 萬 2020-04-11 7F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 43.5 萬/坪總 2,365 萬 2020-01-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 46.7 萬/坪總 2,500 萬 2019-03-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 41.4 萬/坪總 2,250 萬 2018-08-04 16F/19F 3房2廳2衛 · 89.89 坪 42.8 萬/坪總 3,849 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。