新北市蘆洲區集賢路330號15F/19F
2019-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 41.4 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物28.48 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 重陽段 89 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 48
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 14%比集賢路中位 低 5%比蘆洲區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+43%
2026 年推估3,210 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 960 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 2F/19F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 69.5 萬/坪總 3,680 萬 2023-12-17 8F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 64 萬/坪總 3,316 萬 2022-10-11 10F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 57.9 萬/坪總 3,150 萬 2022-04-27 8F/19F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 56.6 萬/坪總 3,080 萬 2020-12-30 18F/19F 0房2廳2衛 · 82.61 坪 48 萬/坪總 3,968 萬 2020-04-11 7F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 43.5 萬/坪總 2,365 萬 2020-01-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 46.7 萬/坪總 2,500 萬 2018-08-04 16F/19F 3房2廳2衛 · 89.89 坪 42.8 萬/坪總 3,849 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。