新北市新店區環河路14號20F/32F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 31.8 萬/坪 × 114.97 坪
權狀坪數114.97 坪
主建物71.14 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 114.97 坪
└ 主建物 71.14 坪
└ 公設等 43.83 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪114.97 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 46
環河路中位 47.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 31%比環河路中位 低 33%比新店區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,750 萬
+6%
2026 年推估3,993 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層20F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 5F/32F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 49 萬/坪總 2,630 萬 2024-03-22 9F/32F 4房2廳2衛 · 58.28 坪 50.1 萬/坪總 2,870 萬 2024-03-17 11F/32F 3房2廳2衛 · 63.35 坪 58.5 萬/坪總 3,500 萬 2023-03-13 18F/32F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 48.1 萬/坪總 2,560 萬 2022-12-12 11F/32F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 50.1 萬/坪總 2,688 萬 2022-11-26 4F/32F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 46.4 萬/坪總 2,650 萬 2021-06-19 15F/32F 7房3廳4衛 · 114.93 坪 35 萬/坪總 4,020 萬 2021-05-08 16F/32F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 48.1 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。