新北市新店區環河路14號9F/32F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 50.1 萬/坪 × 58.28 坪
權狀坪數58.28 坪
主建物35.93 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.28 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪58.28 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,870 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 46
環河路中位 47.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 9%比環河路中位 高 6%比新店區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,870 萬
+3%
2026 年推估2,948 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 5F/32F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 49 萬/坪總 2,630 萬 2024-03-17 11F/32F 3房2廳2衛 · 63.35 坪 58.5 萬/坪總 3,500 萬 2023-03-13 18F/32F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 48.1 萬/坪總 2,560 萬 2023-02-10 20F/32F 5房3廳3衛 · 114.97 坪 31.8 萬/坪總 3,750 萬 2022-12-12 11F/32F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 50.1 萬/坪總 2,688 萬 2022-11-26 4F/32F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 46.4 萬/坪總 2,650 萬 2021-06-19 15F/32F 7房3廳4衛 · 114.93 坪 35 萬/坪總 4,020 萬 2021-05-08 16F/32F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 48.1 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。