新北市三重區碧華街148巷23號8F/13F
2024-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,940 萬 46.5 萬/坪 × 99.83 坪
權狀坪數99.83 坪
主建物48.26 坪
公設比32.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 99.83 坪
└ 主建物 48.26 坪
└ 公設等 51.57 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪99.83 坪
土地坐落 碧華段 523 地號
價格拆解
成交總價3,940 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 28.6
碧華街中位 32.6
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 63%比碧華街中位 高 43%比三重區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,940 萬
+2%
2026 年推估4,033 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。