新北市汐止區大同路二段283號24F/24F
2020-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 31.1 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物27.53 坪
公設比7.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 智興段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 35.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 12%比大同路二段中位 低 16%比汐止區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+35%
2026 年推估1,421 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 8F/24F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 48.4 萬/坪總 1,736 萬 2025-06-11 8F/24F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 60.6 萬/坪總 1,038 萬 2024-07-09 23F/24F 2房1廳1衛 · 32.76 坪 35.4 萬/坪總 1,160 萬 2024-06-02 14F/24F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 48.2 萬/坪總 1,826 萬 2024-05-15 13F/24F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 45.6 萬/坪總 1,663 萬 2024-05-13 10F/24F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 57.1 萬/坪總 980 萬 2024-04-23 9F/24F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 53.1 萬/坪總 910 萬 2023-11-17 23F/24F 2房1廳1衛 · 32.76 坪 34.4 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。