新北市板橋區華江七路35號6F/23F
2021-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,643 萬 45 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物27.99 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 33.77 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 江翠段 134 地號
價格拆解
成交總價2,643 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,423 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 47.6
華江七路中位 48.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 5%比華江七路中位 低 7%比板橋區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,643 萬
+21%
2026 年推估3,191 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,938 萬
每月月付72,620 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：換約日期114.8.27，換約價格不變親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。