新北市板橋區華江七路35號4F/23F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 42.5 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物27.99 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 33.86 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 江翠段 134 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 47.6
華江七路中位 48.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 11%比華江七路中位 低 12%比板橋區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+28%
2026 年推估3,191 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：換約日期114.12.12換約價格不變合意撤銷轉讓115.3.12預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 23F/23F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 79.8 萬/坪總 4,800 萬 2026-05-31 8F/23F 3房2廳2衛 · 61.85 坪 73.1 萬/坪總 4,200 萬 2021-10-01 2F/23F 3房2廳2衛 · 67.91 坪 46.6 萬/坪總 3,030 萬 2021-04-08 6F/23F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 45 萬/坪總 2,643 萬 2020-11-18 23F/23F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 50.9 萬/坪總 3,200 萬 2020-05-30 3F/23F 3房2廳2衛 · 61.85 坪 42.1 萬/坪總 2,480 萬 2020-02-12 7F/23F 3房2廳2衛 · 61.52 坪 46 萬/坪總 2,688 萬 2019-07-12 5F/23F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 41.4 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。