新北市鶯歌區德昌街197巷98號
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24.3 萬/坪 × 65.94 坪
權狀坪數65.94 坪
主建物60.88 坪
公設比1.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 65.94 坪
└ 主建物 60.88 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 29.11 坪
0 坪65.94 坪
土地坐落 德昌段 801 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
德昌街中位 22.2
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 高 9%比鶯歌區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+54%
2026 年推估2,467 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。