新北市新莊區富貴路178號4F/15F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 43.3 萬/坪 × 15.53 坪
權狀坪數15.53 坪
主建物9.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 15.53 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪15.53 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 41.5
富貴路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 4%比富貴路中位 低 7%比新莊區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交673 萬
+21%
2026 年推估813 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 64.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-03 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 51.4 萬/坪總 798 萬 2019-05-05 9F/15F 0房1廳0衛 · 26.72 坪 38 萬/坪總 835 萬 2018-10-09 9F/15F 0房0廳0衛 · 26.72 坪 36.2 萬/坪總 807 萬 2018-08-25 7F/15F 0房0廳0衛 · 26.72 坪 38.2 萬/坪總 838 萬 2018-03-23 10F/15F 0房0廳0衛 · 26.72 坪 38.3 萬/坪總 870 萬 2017-12-16 5F/15F 0房0廳0衛 · 26.72 坪 35.7 萬/坪總 800 萬 2017-11-08 6F/15F 0房0廳0衛 · 25.19 坪 39 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。