新北市新莊區富貴路178號9F/15F
2019-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 38 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物9.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價590 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 41.5
富貴路中位 46.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 8%比富貴路中位 低 19%比新莊區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+36%
2026 年推估1,136 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 64.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-03 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 51.4 萬/坪總 798 萬 2021-03-04 4F/15F 0房0廳0衛 · 15.53 坪 43.3 萬/坪總 673 萬 2018-10-09 9F/15F 0房0廳0衛 · 26.72 坪 36.2 萬/坪總 807 萬 2018-08-25 7F/15F 0房0廳0衛 · 26.72 坪 38.2 萬/坪總 838 萬 2018-03-23 10F/15F 0房0廳0衛 · 26.72 坪 38.3 萬/坪總 870 萬 2017-12-16 5F/15F 0房0廳0衛 · 26.72 坪 35.7 萬/坪總 800 萬 2017-11-08 6F/15F 0房0廳0衛 · 25.19 坪 39 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。