新北市樹林區保安街二段337巷67號3F/11F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31.6 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物18.04 坪
公設比35.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 三福段 1252 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 28.5
保安街二段中位 24.1
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 11%比保安街二段中位 高 31%比樹林區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,011 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-08 8F/11F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 34.6 萬/坪總 850 萬 2023-08-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 28.5 萬/坪總 900 萬 2020-06-26 8F/11F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 22 萬/坪總 540 萬 2019-01-28 6F/11F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 16.3 萬/坪總 400 萬 2018-09-29 2F/11F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 20.7 萬/坪總 655 萬 2014-10-30 2F/11F 2房1廳1衛 · 31.63 坪 19 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。