新北市林口區信義路174號9F/12F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 37.9 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物27.06 坪
公設比26%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 力行段 52 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 26.6
信義路中位 26.9
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 42%比信義路中位 高 41%比林口區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,780 萬
+7%
2026 年推估1,896 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建、欄杆增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 48.3 萬/坪總 2,085 萬 2024-08-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 37.7 萬/坪總 1,770 萬 2023-03-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 32.1 萬/坪總 1,130 萬 2021-10-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 23.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 27.1 萬/坪總 940 萬 2020-05-16 5F/12F 2房1廳1衛 · 34.75 坪 24.5 萬/坪總 850 萬 2016-06-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 46.92 坪 22.7 萬/坪總 1,066 萬 2015-06-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 25.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。