新北市淡水區新春街43巷5號7F/7F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 13.1 萬/坪 × 9.3 坪
權狀坪數9.3 坪
主建物5.92 坪
公設比24.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.3 坪
└ 主建物 5.92 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪9.3 坪
土地坐落 新興段 417 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16.1
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 19%比新春街中位 低 34%比淡水區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交122 萬
+33%
2026 年推估162 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-19 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 25.4 萬/坪總 236 萬 2023-06-22 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 25.3 萬/坪總 235 萬 2021-04-18 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 13.2 萬/坪總 123 萬 2020-09-20 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 20.4 萬/坪總 190 萬 2016-08-10 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 16.1 萬/坪總 150 萬 2014-06-24 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 12.4 萬/坪總 115 萬 2013-09-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 11.3 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。