新北市淡水區水源街二段246號
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 14.7 萬/坪 × 163.24 坪
權狀坪數163.24 坪
主建物146.98 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 163.24 坪
└ 主建物 146.98 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 338.41 坪
0 坪338.41 坪
土地坐落 水源段 1498 地號（共 36 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
水源街二段中位 21
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比水源街二段中位 低 30%比淡水區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,398 萬
+1%
2026 年推估2,421 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房1廳11衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。