新北市汐止區福德一路58號2F/13F
2020-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,325 萬 33.8 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物21.52 坪
公設比28.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 福德段 521 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 38.3
福德一路中位 36.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 12%比福德一路中位 低 7%比汐止區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,325 萬
+35%
2026 年推估1,793 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 60.8 萬/坪總 1,465 萬 2023-04-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 50.2 萬/坪總 1,210 萬 2022-06-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 49.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-07-31 11F/13F 4房2廳2衛 · 38.59 坪 40.4 萬/坪總 1,540 萬 2021-04-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 38.2 萬/坪總 1,490 萬 2020-07-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 37.7 萬/坪總 910 萬 2019-08-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 33 萬/坪總 1,140 萬 2016-07-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 36.1 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。