新北市汐止區福德一路58號3F/12F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 37.7 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物14.47 坪
公設比28.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 福德段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 38.3
福德一路中位 36.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 2%比福德一路中位 高 4%比汐止區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+35%
2026 年推估1,232 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 60.8 萬/坪總 1,465 萬 2023-04-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 50.2 萬/坪總 1,210 萬 2022-06-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 49.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-07-31 11F/13F 4房2廳2衛 · 38.59 坪 40.4 萬/坪總 1,540 萬 2021-04-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 38.2 萬/坪總 1,490 萬 2020-05-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 33.8 萬/坪總 1,325 萬 2019-08-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 33 萬/坪總 1,140 萬 2016-07-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 36.1 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。