新北市三重區新北大道一段8號20F/26F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,588 萬 67.6 萬/坪 × 90.05 坪
權狀坪數90.05 坪
主建物42.98 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.05 坪
└ 主建物 42.98 坪
└ 公設等 47.07 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪90.05 坪
土地坐落 錦田段 410 地號
價格拆解
成交總價5,588 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價5,038 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 62.5
新北大道一段中位 46.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 8%比新北大道一段中位 高 46%比三重區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,588 萬
+8%
2026 年推估6,015 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,030 萬
每月月付150,995 元
30 年總利息1,405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：車位總價中、無法拆分各別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 17F/26F 4房2廳2衛 · 82.71 坪 69.8 萬/坪總 5,500 萬 2024-12-24 26F/26F 4房2廳2衛 · 90.88 坪 79.2 萬/坪總 6,540 萬 2024-07-03 25F/26F 4房2廳2衛 · 82.71 坪 75.5 萬/坪總 5,920 萬 2023-12-20 24F/26F 4房2廳2衛 · 90.05 坪 71.9 萬/坪總 5,960 萬 2023-11-17 23F/26F 4房2廳2衛 · 82.71 坪 70.8 萬/坪總 5,570 萬 2023-09-19 3F/26F 4房2廳2衛 · 81.03 坪 62.7 萬/坪總 4,860 萬 2023-07-26 22F/26F 4房2廳2衛 · 90.05 坪 68 萬/坪總 5,558 萬 2023-06-27 15F/26F 4房2廳2衛 · 90.88 坪 65.1 萬/坪總 5,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。