新北市三重區新北大道一段8號26F/26F
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,540 萬 79.2 萬/坪 × 90.88 坪
權狀坪數90.88 坪
主建物42.98 坪
公設比31.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 90.88 坪
└ 主建物 42.98 坪
└ 公設等 47.9 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪90.88 坪
土地坐落 錦田段 410 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,540 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 62.5
新北大道一段中位 46.4
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 27%比新北大道一段中位 高 71%比三重區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,540 萬
+3%
2026 年推估6,751 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
備註：車位總價中，無法拆分各別車位價格
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。