新北市三重區三和路四段16號7F/17F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 39.2 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物8.53 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 43.5
三和路四段中位 38.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 10%比三和路四段中位 高 2%比三重區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+36%
2026 年推估634 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。