新北市三重區三和路四段16號12F/17F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 55.1 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物11 坪
公設比28.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價850 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 43.5
三和路四段中位 38.5
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 27%比三和路四段中位 高 43%比三重區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,024 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。