新北市三峽區二鬮路136巷20弄75號7F/12F
2020-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 10.4 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物23.89 坪
公設比15.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 16.8
二鬮路中位 14
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 38%比二鬮路中位 低 26%比三峽區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+49%
2026 年推估508 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 22.3 萬/坪總 730 萬 2023-02-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 32.82 坪 16.8 萬/坪總 550 萬 2019-12-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 10.4 萬/坪總 340 萬 2019-08-07 12F/12F 4房4廳3衛 · 65.44 坪 10.2 萬/坪總 670 萬 2018-08-08 1F/12F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 18.8 萬/坪總 550 萬 2017-04-09 1F/12F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 18.1 萬/坪總 530 萬 2016-10-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 15.6 萬/坪總 512 萬 2016-03-24 4F/12F 3房1廳2衛 · 32.82 坪 11 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。