新北市三峽區二鬮路136巷20弄75號12F/12F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 10.2 萬/坪 × 65.44 坪
權狀坪數65.44 坪
主建物47.6 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65.44 坪
└ 主建物 47.6 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 33.19 坪
0 坪65.44 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 16.8
二鬮路中位 14
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 39%比二鬮路中位 低 27%比三峽區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+55%
2026 年推估1,040 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 22.3 萬/坪總 730 萬 2023-02-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 32.82 坪 16.8 萬/坪總 550 萬 2020-08-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 10.4 萬/坪總 340 萬 2019-12-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 10.4 萬/坪總 340 萬 2018-08-08 1F/12F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 18.8 萬/坪總 550 萬 2017-04-09 1F/12F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 18.1 萬/坪總 530 萬 2016-10-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 15.6 萬/坪總 512 萬 2016-03-24 4F/12F 3房1廳2衛 · 32.82 坪 11 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。