新北市淡水區坪頂路80之6號10F/10F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 24.1 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物15.57 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 米蘭段 482 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價685 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.9
坪頂路中位 23.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 1%比坪頂路中位 高 2%比淡水區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+39%
2026 年推估1,141 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-29 7F/10F 2房1廳1衛 · 37.43 坪 22.3 萬/坪總 835 萬 2020-11-12 3F/10F 2房1廳1衛 · 37.43 坪 24.3 萬/坪總 830 萬 2020-08-18 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 24.3 萬/坪總 826 萬 2020-05-28 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 34.4 萬/坪總 725 萬 2020-02-21 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 23.4 萬/坪總 800 萬 2019-11-19 4F/10F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 23.3 萬/坪總 757 萬 2019-11-10 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 23.1 萬/坪總 792 萬 2019-09-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 24.5 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。