新北市鶯歌區國中街127號4F/11F
2018-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.7 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物16.92 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 二橋段 257 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價530 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.2
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 3%比國中街中位 低 7%比鶯歌區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+54%
2026 年推估1,033 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-12-09 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 20.2 萬/坪總 733 萬 2018-07-17 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 18.9 萬/坪總 566 萬 2018-07-14 3F/11F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 17.6 萬/坪總 528 萬 2018-05-28 1F/11F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 20.3 萬/坪總 675 萬 2018-05-08 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 20 萬/坪總 718 萬 2018-04-29 11F/11F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 17.9 萬/坪總 536 萬 2018-04-28 10F/11F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 18.8 萬/坪總 562 萬 2018-04-24 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 17.8 萬/坪總 653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。