新北市土城區永寧路57號2F/7F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,207 萬 27.7 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物21.99 坪
公設比37%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 永寧段 592 地號
價格拆解
成交總價1,207 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,037 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.2
永寧路中位 27.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 2%比永寧路中位 高 1%比土城區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,207 萬
+27%
2026 年推估1,533 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。