新北市土城區永寧路57號3F/7F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27.5 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物23.61 坪
公設比37%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 永寧段 592 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.2
永寧路中位 27.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比永寧路中位 高 0%比土城區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+27%
2026 年推估1,626 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-04 6F/7F 0房0廳0衛 · 46.9 坪 26.9 萬/坪總 1,175 萬 2021-01-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 26.6 萬/坪總 1,340 萬 2020-11-10 3F/7F 0房0廳0衛 · 50.35 坪 26.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-10 3F/7F 0房0廳0衛 · 47.4 坪 27.5 萬/坪總 1,198 萬 2020-10-30 2F/7F 0房0廳0衛 · 47.4 坪 27.7 萬/坪總 1,207 萬 2020-10-25 2F/7F 0房0廳0衛 · 49.84 坪 27.2 萬/坪總 1,278 萬 2020-10-02 2F/7F 0房0廳0衛 · 47.4 坪 28 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。