新北市鶯歌區尖山路191巷26號10F/10F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 20.2 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物16.38 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 國姓段 1778 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.5
尖山路中位 21
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 低 1%比尖山路中位 低 4%比鶯歌區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+25%
2026 年推估949 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 7F/10F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 33.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-05 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 35.1 萬/坪總 1,125 萬 2023-05-01 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 27.7 萬/坪總 1,031 萬 2021-02-09 4F/10F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 18.7 萬/坪總 710 萬 2017-10-03 1F/10F 0房0廳1衛 · 48.16 坪 25.3 萬/坪總 1,119 萬 2016-12-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 19.1 萬/坪總 662 萬 2016-11-23 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 20.5 萬/坪總 588 萬 2016-11-23 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 20.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。