新北市蘆洲區光華路110巷36號5F/5F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 44.1 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物23.62 坪
公設比2.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 光明段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 41.2
光華路中位 35.9
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 7%比光華路中位 高 23%比蘆洲區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,190 萬
+9%
2026 年推估1,301 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。