新北市新莊區思源路408號13F/19F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,336 萬 64.2 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物26.98 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 32.79 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 中原段 220-3 地號
價格拆解
成交總價3,336 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,086 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.5
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 38%比新莊區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,336 萬
+9%
2026 年推估3,643 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）617 萬
貸款（8 成）2,469 萬
每月月付92,491 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 0房0廳0衛 · 125.65 坪 54.9 萬/坪總 6,900 萬 2023-10-27 3F/19F 0房0廳0衛 · 70.79 坪 57.4 萬/坪總 3,315 萬 2023-10-12 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 68.7 萬/坪總 3,545 萬 2023-10-12 7F/19F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 63.9 萬/坪總 3,320 萬 2023-08-30 19F/19F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 66 萬/坪總 3,413 萬 2023-07-23 14F/19F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 64.6 萬/坪總 3,368 萬 2023-07-22 18F/19F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 69.9 萬/坪總 3,600 萬 2023-06-28 12F/19F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 64 萬/坪總 3,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。