新北市板橋區四川路二段123號18F/19F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 59.5 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物7.61 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 新雅段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 55.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 7%比四川路二段中位 高 52%比板橋區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+21%
2026 年推估869 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 11F/19F 2房1廳2衛 · 16.02 坪 74.3 萬/坪總 1,190 萬 2026-01-31 2F/19F 2房2廳1衛 · 17.82 坪 69.6 萬/坪總 1,240 萬 2025-10-25 18F/19F 3房1廳1衛 · 22.76 坪 59.3 萬/坪總 1,350 萬 2025-09-26 2F/19F 2房2廳1衛 · 16.28 坪 70.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-14 4F/19F 1房2廳1衛 · 25.01 坪 55.2 萬/坪總 1,380 萬 2025-09-07 9F/19F 2房2廳1衛 · 16.16 坪 74.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-06 16F/19F 2房2廳1衛 · 16.02 坪 74.8 萬/坪總 1,198 萬 2025-08-20 9F/19F 3房2廳2衛 · 24.57 坪 53.6 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。