新北市淡水區沙崙路一段126巷32號2F/10F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 34.3 萬/坪 × 61.43 坪
權狀坪數61.43 坪
主建物16.93 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.43 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 44.5 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪61.43 坪
土地坐落 新市段 214 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價913 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 24.7
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 39%比沙崙路一段中位 高 33%比淡水區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（375 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 0房0廳1衛 · 42.97 坪 46.5 萬/坪總 1,600 萬 2025-06-27 7F/10F 2房1廳1衛 · 19.69 坪 35.6 萬/坪總 700 萬 2024-10-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 38.9 萬/坪總 1,230 萬 2023-09-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 26 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-05 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 21.9 萬/坪總 760 萬 2020-03-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 21.8 萬/坪總 755 萬 2019-08-16 8F/10F 2房2廳1衛 · 40.37 坪 22 萬/坪總 766 萬 2019-06-30 3F/10F 2房2廳2衛 · 39.38 坪 24.1 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。