新北市林口區興林路456號
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 49.6 萬/坪 × 98.79 坪
權狀坪數98.79 坪
主建物93.03 坪
公設比1.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 98.79 坪
└ 主建物 93.03 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 61.03 坪
0 坪98.79 坪
土地坐落 新林段 595 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
興林路中位 43.4
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比興林路中位 高 14%比林口區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,900 萬
+5%
2026 年推估5,139 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：地下室增建頂樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。