新北市五股區新城一路110號5F/8F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 39 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物21.31 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 芳洲段 255 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 40.7
新城一路中位 30.4
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 4%比新城一路中位 高 28%比五股區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,568 萬
+15%
2026 年推估1,800 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-30 0房0廳1衛 · 65.29 坪 35.9 萬/坪總 1,900 萬 2026-01-05 8F/8F 3房2廳3衛 · 61.36 坪 53.4 萬/坪總 2,420 萬 2024-10-03 6F/8F 3房2廳3衛 · 48.03 坪 45.5 萬/坪總 1,815 萬 2022-11-13 4F/8F 3房2廳3衛 · 48.03 坪 40 萬/坪總 1,623 萬 2022-09-11 3F/8F 3房2廳3衛 · 48.03 坪 40.5 萬/坪總 1,640 萬 2022-08-19 7F/8F 3房2廳3衛 · 46.92 坪 42.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-06-30 2F/8F 3房2廳3衛 · 61.38 坪 40.7 萬/坪總 1,822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。