新北市汐止區南興路103號3F/13F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 41 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物9.86 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41.8
南興路中位 35.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比南興路中位 高 15%比汐止區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+34%
2026 年推估1,110 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-23 12F/13F 0房0廳0衛 · 30.37 坪 42.6 萬/坪總 1,210 萬 2019-12-13 10F/13F 0房0廳0衛 · 30.37 坪 41.8 萬/坪總 1,170 萬 2019-11-28 5F/13F 0房0廳0衛 · 20.2 坪 41.5 萬/坪總 838 萬 2019-07-16 2F/13F 0房0廳0衛 · 21.42 坪 40.8 萬/坪總 873 萬 2019-07-03 4F/13F 0房0廳0衛 · 32.47 坪 40.7 萬/坪總 1,064 萬 2015-10-08 11F/13F 0房0廳0衛 · 28.05 坪 43.6 萬/坪總 1,133 萬 2015-07-30 8F/13F 0房0廳0衛 · 30.37 坪 43.1 萬/坪總 1,242 萬 2015-07-18 9F/13F 0房0廳0衛 · 22.55 坪 44.2 萬/坪總 997 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。