新北市汐止區南興路103號8F/13F
2015-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,242 萬 43.1 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物11.72 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
價格拆解
成交總價1,242 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 41.8
南興路中位 35.6
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 3%比南興路中位 高 21%比汐止區 2015 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：本案為104年7月所簽訂之預售屋
同址其他成交（8 筆）
2020-04-23 12F/13F 0房0廳0衛 · 30.37 坪 42.6 萬/坪總 1,210 萬 2019-12-13 10F/13F 0房0廳0衛 · 30.37 坪 41.8 萬/坪總 1,170 萬 2019-11-28 5F/13F 0房0廳0衛 · 20.2 坪 41.5 萬/坪總 838 萬 2019-07-16 2F/13F 0房0廳0衛 · 21.42 坪 40.8 萬/坪總 873 萬 2019-07-03 4F/13F 0房0廳0衛 · 32.47 坪 40.7 萬/坪總 1,064 萬 2019-07-01 3F/13F 0房0廳0衛 · 20.2 坪 41 萬/坪總 828 萬 2015-10-08 11F/13F 0房0廳0衛 · 28.05 坪 43.6 萬/坪總 1,133 萬 2015-07-18 9F/13F 0房0廳0衛 · 22.55 坪 44.2 萬/坪總 997 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。