新北市淡水區自強路8號7F/10F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 35 萬/坪 × 11.54 坪
權狀坪數11.54 坪
主建物6.52 坪
公設比33.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.54 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪11.54 坪
土地坐落 關渡段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 27.3
自強路中位 28.7
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 28%比自強路中位 高 22%比淡水區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交404 萬
+10%
2026 年推估446 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。