新北市板橋區四川路二段257號28F/29F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35.1 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物19.82 坪
公設比47.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 新雅段 612 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 43.8
四川路二段中位 39.1
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 20%比四川路二段中位 低 10%比板橋區 2012 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 2F/29F 2房1廳1衛 · 42.63 坪 57.9 萬/坪總 2,068 萬 2025-03-12 12F/29F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 70.5 萬/坪總 2,468 萬 2025-01-16 9F/29F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 67.4 萬/坪總 2,400 萬 2024-04-02 15F/29F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 65.5 萬/坪總 2,288 萬 2024-03-03 11F/29F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 55.3 萬/坪總 2,366 萬 2023-12-24 16F/29F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 64.9 萬/坪總 2,280 萬 2023-03-18 4F/29F 2房2廳1衛 · 43.6 坪 53.3 萬/坪總 1,910 萬 2022-12-26 22F/29F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 49.3 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。