新北市林口區文化二路二段110巷5號2F/12F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 22.8 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物22.99 坪
公設比24.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 力行段 23 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
文化二路二段中位 27.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文化二路二段中位 低 18%比林口區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,075 萬
+39%
2026 年推估1,489 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-11-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 25.5 萬/坪總 1,198 萬 2020-07-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-04-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 25.9 萬/坪總 1,080 萬 2018-03-22 2F/12F 3房1廳2衛 · 47.14 坪 22.3 萬/坪總 1,050 萬 2016-04-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 20.3 萬/坪總 965 萬 2012-07-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 17.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。